Записи с меткой «квартира»

07.09.2020

Эксперты утверждают, что выходцы из азиатских стран с каждым годом все чаще покупают недвижимость в Северной столице. Однако жить в этих квартирах почти никто из иностранцев не собирается.

«Доля таких покупателей постоянно растет, большинство стран Восточной Азии имеют достаточно развитую экономику и среди их населения увеличивается доля тех, кто заинтересован в инвестициях в недвижимость. Россия в этом плане имеет относительно низкий порог входа при достаточно высокой стабильной динамике роста стоимости недвижимости. И даже, когда наступают периоды снижения средней цены, они длятся недолго и, как правило, после них наступает период активного роста. Поэтому большинство таких покупателей приобретают недвижимость по большей части именно для инвестиций, а не с целью постоянного проживания. Отследить точную долю таких сделок весьма проблематично, экспертно она составляет не более 2-3%. Не исключено, что часть таких сделок проводится через посредников и тут же сдается в управление с целью дальнейшей сдачи в аренду и получения пассивного дохода», — рассказывает Илья Паршиков, эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи».



фото: Жители Поднебесной переезжают в Петербург. Доля покупателей квартир из Восточной Азии составила порядка 3%

То, что иностранцы не покупают квартиры у девелоперов напрямую, подтверждают и в офисах строительных компаний. «В нашей практике покупателей из перечисленных стран немного, это единичные сделки. При этом нужно понимать, что востребованность конкретных проектов среди жителей определенных регионов зависит от различных факторов. Например, КОТ «Бaлтийская жемчужинa» связан с китайскими инвестициями, что влияет в том числе и на интерес жителей Поднебесной к приобретению квартир именно в этих комплексах», — комментирует руководитель аналитического центра компании «ФСК» в Санкт-Петербурге Юлия Голубева.

Стоить заметить, что застройщики с прошлого года стали активнее делать рекламу своих ЖК на китайском языке. Одними из первых это сделали в компании «Л1», выпустив баннеры с объявлением старта продаж в «Лондон парке». Однако сотрудники девелопера утверждают, что на рост числа сделок это почти не повлияло.

«К сожалению или к счастью, я не могу на примере «Л1» поддержать эту тенденцию. Ни китайцы, ни корейцы обеих Корей в наших клиентах не значатся. Самыми юго-восточными иностранцами среди наших покупателей являются представители Казахстана и они покупают квартиры в разных наших комплексах независимо от географии и сегмента», — рассказывает директор по развитию «Л1» Надежда Калашникова.

Смотрите также:
09.04.2017

Третья секция второй очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получила разрешение на ввод в эксплуатацию 27 марта – на три месяца раньше запланированного срока. Для 20 этажей это – солидное опережение.

Первой причиной ускорения сроков строительства и ввода жилых домов жилого комплекса «Встреча» в Батайске директор по продажам застройщика ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева называет смену подрядчика, произошедшую в начале 2016 г. По ее словам, предыдущий подрядчик затягивал сроки строительства первой очереди объекта, были претензии и к качеству работ.

Новый подрядчик гораздо более ответственно подошел и к срокам, и к качеству. Поэтому пятиэтажная 5-я секция и 4-я (двадцатиэтажная, если учитывать технические цокольный и чердачный этажи) – с небольшой задержкой. А такая же 3-я – уже с опережением проектной декларации на квартал, — говорит Елена Королева.

По ее словам, были моменты, когда на объекте одновременно работало до 150 строителей различных специализаций – одни заливали бетон, другие делали кладку, третьи занимались остеклением, четвертые – отделочными работами и т.д., кроме того, был ужесточен контроль качества и сроков со стороны застройщика.

Такой подход полностью оправдал себя. Сейчас он применяется на возведении последних во второй очереди секций №№1-2 жилого комплекса «Встреча». По графику они должны быть сданы в I квартале 2018 г., но я допускаю, что это произойдет раньше указанного срока. А затем – третья очередь ЖК – еще три дома рядом, — подытожила Елена Королева.

В первые дни после ввода объекта обладатели квартир начали получать у застройщика ключи, принимать квартиры и готовить их к заселению. По словам Елены Королевой, качество строительства покупателей устраивает, а все ожидания клиентов от квартир оправданы, в некоторых случаях — результат их даже превосходит. В том числе, по клиентам, которые некоторое время назад, в ходе строительства, относились к категории «проблемных». Они охотно фотографируются с ключами от квартир и обещают прислать свои позитивные отзывы о работе застройщика.

Подобные публикации: «Жилой фонд Батайска пополнился на 112 квартир», «Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске?», «Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча»

Справка:

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: [email protected].

Публикация на сайте «Феникса»: https://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/obekt-sdan-s-operezheniem-na-kvartal-v-chem-sekret-

Смотрите также:
20.01.2017

В декабре 2016 г. жильцы первой очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получали новогодние подарки от застройщика и оставляли свои отзывы о качестве жилья – практически всех оно устраивает.

Анализ полученных отзывов, который провели специалисты отдела продаж застройщика (ООО «Феникс-Инвест»), показывает, что подавляющее большинство клиентов полностью удовлетворены местом расположения жилого комплекса, качеством строительных работ, поставляемыми жилищно-коммунальными услугами.

Мы переехали в ЖК «Встреча» 14 мая 2016 г. и живется нам здесь хорошо. Квартира соответствует нашим ожиданиям. В Батайске нам нравится то, что внутри города нет пробок и не такая суета, как в Ростове. Мы просто счастливы, что переехали в Батайск! — говорит одна из покупательниц Каролина.

— Квартира очень теплая! Здорово! — радуется молодая мама Марина.

— Мы эту компанию очень хорошо знаем, поэтому спокойно приобрели квартиру в этом доме. Претензий нет никаких. Дом действительно теплый, самый центр Батайска – центрее нету. Все рядом, все доступно. Компания оправдала наши надежды, я очень довольна, — высказывается клиентка Елена Васильевна.

— Я невольно выступаю пропагандистом нашего ЖК. Меня недавно женщина с ребенком остановила, спросила, какое качество, рассказала правду, что качество хорошее, а ремонт контролирует каждый жилец самостоятельно. Другой парень интересовался, не шумно ли от вокзала? Рассказала о звукоизоляции, о том, что нам комфортно. Ничего не слышно снаружи! Правильно выбрали дом – это же центр! — добавляет Раиса Алексеевна.

Несколько десятков собранных нами отзывов показывают, что в целом люди довольны по всем основным пунктам, которые зависят собственно от застройщика – место, качество работ и планировок, лифты, поставки тепла. Напомню, что для ЖК «Встреча» мы построили отдельную котельную. По качеству строительства и ремонта у жильцов иногда возникают вопросы, но они оперативно решаются, — комментирует директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

По ее словам, все отзывы с фотографиями их авторов выложены в специальный раздел официального сайта застройщика, и любой желающий может ознакомиться с ними самостоятельно.

В наше трудное время мы видим, что «Феникс» старается свои обязательства выполнить полностью. Отдельные мелкие недочеты, которые бывают у всех, все устраняются. Спасибо «Фениксу»! Качество, с которым сдана квартира, очень хорошее. Особенно, если сравнить с другими, — говорит Татьяна Ивановна.

Все хорошо, тепло. Только в сильный ветер окно немного продувает – уже договорились, что застройщик все отрегулирует. Пока все делают ремонты, еще немного шумно. Но это скоро закончится. Все нормально – будем жить! – говорит еще один клиент Дмитрий Николаевич.

Очень понравился дом, купили квартиру недавно, сейчас делаем ремонт. Тепло, уютно, лифт работает. Квартира светлая, качество отделки хорошее. Планируем купить еще одну квартиру в строящихся секциях, чтобы использовать материнский капитал, — добавляет клиентка Елена.

Как отмечает Елена Королева, с момента сбора этих отзывов прошло определенное время и кое-что уже изменилось. В частности, окна у Дмитрия Николаевича уже отрегулированы, претензий нет. А клиентка Елена уже купила свою вторую квартиру в ЖК «Встреча», использовав для этого средства материнского капитала.

Подобные публикации: «Город Ростов-на-Дону наградил группу компаний «Феникс»», «Феникс-Инвест» вошел в число 13 лучших застройщиков года», «10 крупнейших ростовских застройщиков провели распродажу жилья»

Справка:

Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».

Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.

«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.

ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.

Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: [email protected].

Публикация на сайте «Феникса»: http://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/chem-dovolny-i-ne-dovolny-zhilcy-zhk-vstrecha-v-batajske-

Смотрите также:
  • Интересно

    Кто виноват и что делать? — ответы на самые важные вопросы!

  • Книги по бизнесу

    • "Разумный инвестор. Полное руководство по стоимостному инвестированию" Грэм Бенджамин - Мировой бестселлер, выдержавший множество переизданий по всему миру, книга Бенджамина Грэма (1394-1976) является уникальным пособием по выстраиванию инвестиционной политики. Автор, всемирно известный экономист и авторитетный профессиональный инвестор, главное внимание уделяет не анализу ценных бумаг, а принципам инвестирования, предлагая действовать разумно и осторожно независимо от поведения фондового рынка.

    • "Переиграть Уолл-стрит" Питер Линч - куда выгоднее вкладывать деньги — в акции или облигации? Как выбрать лучшие акции, которые станут победителями на рынке? Как правильно читать баланс и финансовые отчеты компании, чтобы получить максимум информации для принятия решения? Что нужно учитывать при выборе взаимного фонда? Как обогнать рынок? Эти и множество других вопросов профессионально и доходчиво обсуждаются автором, сумевшим превратить историю своего 13-летнего управления фондом в остроумное и увлекательное повествование.

    • "Финансовая отчетность для руководителей и начинающих специалистов" Герасименко Алексей - в этой книге шаг за шагом рассматриваются вопросы составления и интерпретации финансовой отчетности предприятия. Все концепции раскрываются на примерах из реальной отчетности крупных российских компаний. Используя богатый практический опыт, автор раскрывает все нюансы финансовой отчетности, в том числе и специфические «западные» вопросы составления отчетности по МСФО.

    • "Настольная книга финансового директора" Брег С. -эта книга является не только превосходным учебником, но и полным справочником для финансовых директоров практически по всем аспектам их повседневной работы. Главное достоинство книги - ее практическая направленность.

Банки | Бизнес | Второе гражданство | Закон | Как заработать в интернете | Купить остров | Недвижимость | Новости бизнеса | Оффшоры | Стиль жизни | Страны мира

| | | |
Реклама:


Business Key Top Sites